Польский Forbes назвал его королем торговых центров Польши, а влиятельное издание «Пульс бизнеса» удостоил звания «Лучший предприниматель 2012 года». Ян Мрочка – из среды обычных людей, из маленького городка Легница. О себе говорит, что его пример показывает, что в поляках дремлет дух предпринимательства. Что характерно, начало его пути успешного бизнесмена не покрыто мраком и тайной, как это зачастую бывает:
Всё началось очень просто. Я сразу после школы занялся производством бетона, мрамора и гранита. На этом я заработал первые деньги. Когда закончилась лицензия, которую я получил от государства и благодаря которой я в течение 10 лет не платил налоги, я стал заниматься торговлей мебели, одежды. Этот бизнес не был успешным. И у меня возникла идея заняться производством шампанских вин. Это очень интересно. Почему? Потому что я почти полгода жил в бывшем Советском Союзе, поэтому и говорю немного по-русски. Там я собирал оборудование для производства шампанских вин. Я покупал оборудование в Калиновке, в Полтава, в Киеве, в Баку, в Орле под Москвой. Затем в Польше под Легницей мы открыли завод по производству игристого вина. До сегодняшнего дня я храню одну бутылку, последнюю, которая осталась, этого вина. Называлось оно «Баронет». «Баронета» удостоился двух золотых медалей на отраслевых выставках виноделия в Польше. Технология, по которой я выпускал игристое вино в Польше, я получил в Крыму.
В 1989 году завод закрыли, «игристый» бизнес не удался. Ян Мрочка остался ни с чем. Он продал все, что только можно, чтобы рассчитаться с долгами и людьми. Потом в игру вступил его величество случай:
Потом я попал в Шотландию, где познакомился с человеком по имени Руперт Морган, который занимался развитием торговой сети Tesco в Польше. Он принял моё предложение, что я для за его деньги построю для него помещение под супермаркет Tesco в городе Еленя-Гура. За свою работу я получил от него миллион марок. Это было в 1991 году.
Стоит подчеркнуть, что это первая бизнес-договоренность была подтверждена только пожатием руки. Ян Мрочка говорит, что для него это важнее, чем подпись под договором. Сам он в течение года, пока шло строительство первого супермаркета, жил практически в своей машине, потому что не было денег на жилье. После успешного завершения дела появилась перспектива:
С этого момента я стал интересоваться новым бизнесом, который был связан со строительством больших торговых залов. На сегодняшний день я построил боле полусотни больших помещений под супермаркеты. Сначала строил для Tesco, потом для Castorama, потом для Real, затем для группы Metro, строю и для IKEA и других торговых сетей: Biedronka, Lidl, то есть для всех, кому нужны были большие торговые площади.
Ян Мрочка и его девелоперская фирма RankProgress первыми начали строить помещения под супермаркеты в малых городах, тем самым доказали, что жители небольших местностей – это ценные потребители. В течение шести лет он вместе со своим другом и партнером Анджеем Бартницким создал предложение коммерческой недвижимости, стоимостью почти в миллиард злотых, причем в местах, которые большие бизнес-игроки недооценивали.
Сначала мы начинаем искать землю, когда находим хороший участок под строительство, делаем проект, а потом выбираем фирму-подрядчика, которая собственно и строит. Первые годы я строил для клиентов, а с 2006 я начал строить для себя, вкладывая свои деньги, а потом сдавать торговые площади компаниям в аренду.
***
Ян Мрочка – состоятельный человек, быт его семьи обеспечен на многие годы, фирма Rank Progressзанимает ведущую позицию на рынке, можно бы было почивать на лаврах. Но наш герой делает новые инвестиции: создал несколько гастрономических марок и сеть кинотеатров. «Я работаю на уважение людей» - говорит Ян Мрочка:
Я просто радуюсь. Посмотрите, у меня в гастрономическом бизнесе работает 35 человек, в главной моей фирме Rank Progress – 100 человек, на стройках, которые я веду, – 3 тысячи человек. Знаете, сколько это радости для семей этих всех людей. Я всем гарантирую заработную плату. Когда я еду по Польше и вижу: стоит одно здание, которое я построил, второе, третье, четвертое, то я радуюсь. Если я зарабатываю деньги, значит, я могу больше делать. А я еще молодой человек, еще много всего буду делать.
У Яна Мрочки нет специального бизнес-образования. По его словам, его школой были его фирмы. Он считает, что предпринимательство нужно иметь в генах, нужно верить в дело, за которое берешься. Но это еще не все. Бизнесмен Ян Мрочка раскрыл секрет своего успеха:
Любовь жены, сына, семьи и доверие моих людей, и в обратную сторону – моё доверие к ним: я уверен, что я могу закрыть глаза, в моей фирме будет сделано всё на 100% самым лучшим образом.
Что же касается мечты или, как принято говорить у бизнесменов, цели, к которой стремится Ян Мрочек и его фирма Rank Progress, то она заключается в том, чтобы попасть в WIG20, то есть в двадцатку самых больших компаний Варшавской фондовой биржи.
Ирина Кудрявцева