12 октября, наконец, наступил тот долгожданный момент, которого ждали все, кто рассчитывает принять участие в правительственной программе «Жилье плюс», то есть программе, которая предусматривает строительство квартир, которые можно будет недорого арендовать, а также, путем выплаты ежемесячной платы, впоследствии выкупать.
Акционерное общество BGK Nieruchomości подписало с органами самоуправления 17 писем о намерениях построить 6 тысяч квартир на земельной площади в 67 гектаров.
Как отметил министр инфраструктуры и строительства Польши Анджей Адамчик, партия «Право и справедливость» таким образом реализует свои предвыборные обещания и внедряет программу, частью которой как раз является национальная жилищная программа страны, сформированная по примеру других стран Европы, которые давно разрешили проблему квартирного дефицита.
Анджей Адамчик: Польша находится на последнем месте в Европе по количеству квартир на тысячу жителей. Здесь на каждую тысячу приходится 350 квартир. В Румынии – 418 квартир, а среднеевропейское количество – около 435 квартир на тысячу жителей. Сегодня мы говорим, что квартирный дефицит в Польше, по статистике, составляет 897 тысяч квартир. Столько квартир не хватает на рынке для четко очерченной группы заинтересованных, а с другой стороны – около 120 тысяч построенных квартир остаются непроданными.
Поэтому, чтобы несколько удовлетворить эту потребность в квартирах, чтобы удержать молодежь в Польше, чтобы она не выезжала за рубеж в поисках жизненной стабильности, уже сейчас мы должны построить около 900 тысяч квартир. Наша цель к 2030 году достичь показателя в 430 квартир на тысячу жителей, причем не только благодаря реализации программы Жилье плюс, но и благодаря индивидуальному строительству, жилищным кооперативам и девелоперам, органам местного самоуправления.
Анджей Адамчик отметил, что программа «Жилье плюс» затрагивает множество сегментов.
Анджей Адамчик: Мы хотим поддержать, прежде всего, те 40% польских семей, у которых на сегодняшний день нет возможности купить квартиру или получить кредит. С другой стороны, у таких семей слишком высокие, так скажем, доходы, чтобы претендовать на коммунальное жилье. В этом и состоит большая проблема. Сегодня в Польше строится более 140 тысяч квартир ежегодно. Мы ожидаем, что если в последующие годы мы будем поддерживать строительство квартир во всех сегментах, увеличив показатель до 190 тысяч новых квартир ежегодно, то нам наверняка удастся достичь поставленных целей. Конечно, не будет так, что в 2017 году вдруг появится большое количество квартир. Эту машину сначала необходимо запустить.
Министр инфраструктуры и развития подчеркнул в беседе, что программа «Жилье плюс» - это проект, которого Польша ждала много лет.
Анджей Адамчик: На протяжении многих лет мы наблюдали, что Польше недостает жилищной программы. В 2010 году в парламенте прошла достаточно бурная дискуссия как раз на тему жилищной программы. В то время оппозиционная партия «Право и справедливость» и не только, требовала от Дональда Туска и его окружения, от всей коалиции «Гражданской платформы» и Польской крестьянской партии разработать такую программу. Мы утверждали тогда, что без этого молодые семьи просто уедут за границу. То, что мы подготовили жилищную программу сейчас, – не политическое событие.
Строительством 6 тысяч квартир в 17 польских городах в рамках программы «Жилье плюс» будет заниматься только одна фирма. Анджей Адамчик в интервью затронул тему, связанную с возмущениями некоторых частных девелоперов по поводу того, что они не могут принять участие в строительстве.
Анджей Адамчик: Девелоперы могут сами по себе строить дешевые квартиры. BGK Nieruchomości не будет пользоваться никакими инструментами финансовой поддержки. Вся наша идея состоит в том, чтобы строить жилье конкретных стандартов, не по завышенным рыночным ценам. Таким образом мы можем установить низкие арендные платежи, добавляя к ним дополнительные 20% в случае, если идет процесс постепенного выкупа квартиры. Таким образом мы ни с кем не конкурируем. Но мы открыты для сотрудничества со всеми, кто готов принять участие в программе национального строительства. Но, подчеркну, мы ни у кого не забираем клиентов.
Анджей Адамчик отметил, что в далекой перспективе список тех, кто мог бы претендовать на квартиру в рамках программы «Жилье плюс» может быть расширен.
Анджей Адамчик: Мы ожидаем большой заинтересованности в программе на первом этапе, поэтому четко оговариваем определенные параметры. Но если из года в год заинтересованность целевой группы, в которую сейчас входят как многодетные семьи, так и одинокие люди, будет снижаться, то можно будет рассматривать ее расширение. Но, думаю, это довольно далекая перспектива, что в программу войдут те, кто приезжает в нашу страну на постоянное место жительства, например, из Беларуси или Украины. Но те, кто имеет карту поляка, будут нами учтены.
PR1/EC